上尚缘小区地处文翔路3588弄，分三期建设，一期于2010年交付使用，二期于2015年交付使用，三期在建中。小区规划总户数1302户，开发商为上海中欣长远房地产开发有限公司，物业为开发商前期物业。
　　目前针对小区地下停车位价格问题，在业主中引起了极大的反响，成了矛盾的焦点。
　　上尚缘小区地下车库共有车位290个，其中产权车位39个，其余为民防车位。目前只租不售，月租450元/月。与周边小区相比发现，一般小区地下车位月租150-200元不等。如万科云间传奇，月租300元，而上尚缘450元/月的租金，业主普遍认为价格偏高。由于地下车位价格高，业主都不愿意租地下车位，然而地面固定车位又饱和了，业主就将车随意乱停在路面，导致地下车位空置而路面无法停车的现象。业主们希望开发商能降低价格，如果能降低到每月300元，业主们还是愿意接受的，如此一来就可以缓解目前小区地面停车难问题。
　　在居委会向开发商及物业表达了降低地下车库停车费的建议后，开发商仍拒不降价。根据相关规定，人防工程遵循“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，主动权在开发商手中，居委会及居民无可奈何。
　　民防车位不是产权车位，开发商不能进行买卖，只能租用。建议相关部门制定相关的指导文件，让开发商对民防车位的定价权有所限制，并加强对开发商的监管，对于闲置过久的空间，要约谈开发商物业，降低费用，不要造成开发商一家独大、说了算的局面，以免造成资源的浪费、社区的不和谐。
 

办理结果：