2017年，松江全面启动58个旧街坊整体改造工作，主要针对1996年（含）以前建成的，建设标准不高、公建配套设施落后、功能不全、维修基金不到位的老旧街坊，也有少数1996年之后建成但确实设施破损严重的小区也纳入了此项目，这一实事项目实实在在让群众得到了实惠。相比之下，在松江新城，部分建造于同一时期的房屋却没有被纳入整体改造的范围，而此类房屋破旧引发的一系列问题也日益凸显，群众反映强烈。以方松街道江城苑和天乐小区为例。
　　江诚苑 1997年5月8日动工，地处上海市松江区南期昌路346弄，东临嘉松公路，南临南期昌路，西临人民北路，北临二里河泾。江诚小区由东、西两个区域组成，占地面积为42668.8平方米，建筑面积为69117.96平方米，道路面积为10000平方米，绿化面积为15000平方米，共有住宅楼12幢54个楼道，共居住561户居民，居住人数为2033人，其中两幢为小高层三个楼道。小区内有三个安全出口，东区有南大门和西大门，西区有东大门和西大门（平时关闭，紧急时使用），小高层底下为地下车库（供停放电瓶车）。
　　江诚苑是新城建设最早的小区之一，是新城区里的老小区，二十年的房龄使得很多问题日益显现。
　　小区除了两幢小高层外其余楼道都为楼板房结构，漏水情况常年不断，并且常会造成一户漏水连带多户的状况。外墙开裂下沉导致外墙渗水，东山墙和西山墙以及每栋楼最上二层的情况严重。涉及的房屋1号-5号、6号-18号、19号-30号、31号-34号、38号-41号、42号-46号、48号-51号、54号-55号，共8幢49个楼道（每个楼道五层和六层）；52号、53号、56号的一幢三个楼道七层和八层），以及东山墙、西山墙的渗水。（1997年开建，竣工1998年9月）。
　　房屋顶楼下水道设计不合理，使得雨水季常发生雨水倒灌到底楼居民家庭的情况，损失往往连带多户居民。涉及的房屋1号-5号、16号-18号、19号-23号、28号-30号。（1997年开建，竣工1998年9月）。
　　因公用水管及设施设备的老化，近年来造成多起水管爆裂的事件，更有入户水阀关闭不了的情况出现。涉及的楼道共52个楼道。（1997年开建，1998年竣工）。
　　2016年天然气改造工程，对小区内路面开挖，造成路面下沉。涉及范围180米X4米道路2段、320米X4米道路2段、55米X4米道路6段。
污水管道老化（污水管系铸铁管材质），涉及到东区、西区2根污水总管。
　　天乐小区 1995年1月1日动工，地处上海市松江区谷阳北路900弄，东临通波塘，南临G60沪昆高速，西临谷阳北路，北临二里泾河。天乐小区占地面积为98500平方米，建筑面积为124334平方米，绿化面积33308平方米，道路面积15000平方米，住宅楼共有38幢114个楼道，共居住1410户居民，居住人数为4515人。小区内有两个安全出口，南区大门和西区大门。西区大门常年敞开，南区大门（只供非机动车、行人出行）。小区无地下停车库。
　　天乐小区由解困房、大江公司员工安置房、一般商品房等三种用途共38栋多层楼房组成，建成年代分别为1995年、1996年、1997年和2003年，大多数房屋都是上世纪90年代末建成。小区目前也存在很多老旧小区普遍存在的问题：
　　1. 外墙开裂、大面积脱落，外墙渗水相当严重，涉及的房屋21号-35号（共7幢，1995年建成）、120号-150号（共6幢，1997年建成）。
　　2. 污水管道老化（污水管系铸铁管材质，地上2米内是铸铁管，2米外是PVC管），涉及的房屋1号-15号、120号-150号（共9幢，1997年建成）、21号-35号（共7幢，1995年建成）、36号-65号（共8幢，1996年建成）。
　　3. 屋顶需改造，瓦片脱落，亟待修缮，涉及的房屋66号-79号（共6幢，1997年建成）。
　　4. 底楼污水倒灌,涉及的房屋50号-65号（共4幢，1996年建成）。
　　5. 楼道内墙面破损，涉及的楼道共有106个（小区总共114个楼道，其中8个楼道已破旧不堪）。
　　6. 天乐小区在2007年被纳入政府实事项目，进行了平改坡工程改造，但由于历史原因，第66-79号楼道未平改坡；整个小区硬件设施老化相当严重，上述问题的修缮涉及较大资金，而老小区公共维修基金非常有限（解困房未缴纳公共维修基金）。
　　建议：
　　区政府将此类小区逐步纳入旧街坊整体改造项目，有效改善目前居民的居住环境。
 

办理结果：